新宿区の相場

新宿駅周辺を頂点とする賃貸オフィスの相場

新宿駅周辺の相場

賃貸オフィスや賃貸事務所を探すにあたり、非常に人気の高いエリアといわれる新宿区。

新宿駅をはじめとする周辺エリアの交通の便の良さや、多くのオフィスや商業施設が集まっていることなどがオフィスを構えるにあたり大きな魅力となっています。

特に西新宿エリアは高層ビルタイプの賃貸オフィスが多い人気エリアとなっていて、賃料相場も坪単価17000円以上と高めで推移していることが多いようです。

ただし、リーマンショック以降、コストの削減やフロア縮小などを考える企業が増加したため、現在は空室が増えていたり、賃料に落ち着きがみられるような物件も見られます。

リーズナブルなエリア

また、新宿駅にもほど近い、飯田橋や四谷などのエリアは新宿駅周辺と比べると賃料相場は安く、一日中ゴチャゴチャと人が行きかう新宿駅周辺に比べると、ビジネスエリアとしての落ち着きも持ち合わせているため、新宿区でオフィスを構えるのであれば、あえて新宿駅からは離れたエリアを選ぶという企業も少なくありません。

そのほか、新宿区でリーズナブルな賃貸オフィスを探している企業にとっては、高田馬場や早稲田などのエリアもおすすめです。このあたりは、ビジネス街・オフィス街というよりも、学生街としての雰囲気が強いエリアですが、新宿駅周辺と比べると賃料相場はかなり低くなりますから、予算が少ないという企業でも新宿区にオフィスを構えることができるのではないでしょうか。
物件にもよりますが、賃料相場は坪単価15000円以内で収まるケースが多いです。

また、すでに多くの賃貸オフィスや賃貸事務所物件が存在している新宿区では、もうこれ以上物件は新たに増えないのでは?と思われる人も多いです。しかし、実際には新宿区エリアではまだまだたくさんの再開発が予定されており、特に西新宿や北新宿エリアは大規模なオフィスビルの建設も多数計画されています。

したがって、現在やや落ち着きを見せている新宿区の賃貸オフィスの相場も、再開発にともなって再び変動することが考えられます。